房东和中介，多数是好的，遇到满意的，除了靠缘分和运气，自己也要提前谈好自己承担的费用（水电燃气费、宽带费、取暖费、物业费、清洁费、房屋维护保养费、如何退押金、如何退多交租金等等），最好落到书面上，房东租房协议一般一页纸，容易看仔细，中介一般几页纸，不容易看仔细，可以在协议上手写，关键是要说明涉及到的费用，以手写为准。如果房东和中介不想埋坑，都能接受